부동산거래 전자계약시스템 '전자계약' 미리 연습하기

부동산 거래 시 전자계약시스템을 이용하면 편리함과 이익을 얻을 수 있습니다. ①주택매매, 전세자금 은행대출 우대금리(0.1~0.2%) ②주택도시기금 버팀목·디딤돌 대출 우대금리(0.1%) ③한국주택금융공사 전세보증 이용 시 보증료율 인하(0.1%) 적용받습니다. 

 

부동산거래 전자계약시스템

부동산거래 전자계약시스템은 첨단 ICT가술과 접목, 공동인증 전자서명, 부인방지 기술 등을 적용하여 종이나 인감 없이도 온라인 서명으로 거래계약을 할 수 있는 안전하고 경제적인 시스템입니다.

 

가상으로 설정된 저의 부동산 매매계약(임대차 계약)을 전자계약으로 실전과 똑같이 해보겠습니다. 따라하시면 향후 실제로 부동산계약을 진행할 때 도움이 되겠습니다.

 

 

전자계약 절차

 

1.공인중개사의 매매계약서 작성의 경우

 

2.공인중개사의 임대차계약서 작성의 경우

 

3.계약자의 대면계약의 경우 계약당사자는 최종 계약서를 확인하고 수기서명을 합니다.

 

4.계약자의 비대면계약의 경우 계약당사자는 계약서를 확인하고 공동인증서를 이용하여 전자서명을 합니다.

 

5.공인중개사는 계약서를 확인 후 공동인증서를 이용하여 전자서명을 하고 계약을 확정합니다.

 

■5번까지의 절차가 끝나면 ①실거래 자동신고가 되고 신고의무가 면제되며 신고필증이 자동발급됩니다. ②임차인의 신청및 주민센터 방문 없이도확정일자가 자동 부여되고 전입신고를 마치면 대항력이 발생합니다.

 

■계약이 끝난 전자계약서는 공인된 전자문서센터에 보관됩니다.

 

전자계약 작성하기

 

부동산전자계약 시스템의  '전자계약'을 미리 연습해 봄으로써  실제부동산 전자계약 과정에서 실수없이 익숙하게 계약을 완성하기 위한 필수 코스입니다. 사용자 화면 및 절차가 실제와 동일한 모의 계약 시스템입니다.
 
STEP 01. 로그인(본인확인에 대한 절차입니다.)

STEP 02. 계약목록 조회
 
①전자계약연습(계약서 신규작성)을 선택합니다. 모의 계약이기 때문에 현재는 계약목록을 새로 만들어야 합니다.

② 신규계약서 작성 선택 후 매매계약서 유형을 선택합니다.

☞ ● 주거용 계약서 : 공동주택 또는 단독주택 등 주거용 건출물 계약 시 선택(토지+건축물 선택이 가능합니다.)
● 비주거용 계약서 : 상가 또는 오피스텔 등 비주거용 계약시 선택(토지+건축물 선택이 가능합니다.)
● 토지 계약서 : 토지 계약시 선택(토지 전용이며, 건축물 등록은 불가합니다)
 

STEP 03. 계약유형 선택 : 연습으로 주거용 매매계약서를 선택하겠습니다.

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STEP 04. 계약서내용 작성 하고 임시저장을 클릭, 다음화면을 선택하면 계속 진행됩니다.

 
중개대상물 확인 및 설명서를 확인 후 다음화면 클릭.

 
STEP 05. 계약서 생성 : 작성을 완료한 수 계약생성을 선택하면 다음과 같이 계약 목록이 조회됩니다. 이제 모바일에서 전자서명을 진행하면 됩니다.

 
STEP 06. 로그인(모바일) 

전 단계에서 모바일 서명을 선택하고 개인정보 수집이용 동의를 확인하면 로그인 화면이 생깁니다. 로그인을 선택합니다.

 

 
STEP 07. 계약목록 조회(모바일)
 
로그인 후 전자계약에서 매매 선택 합니다. 계약유형을 주거용으로 계약사 유형은 중개사 선택합니다. 계약상태는 서명진행 중으로 합니다. 위조건으로 검색 클릭합니다.

 

그리고 전자계약 서명을 합니다

 

 
서명을 선택하고 본인 인증을 하면 됩니다.

 

 
이 과정에서 지금은 모의 계약체결이므로  STEP 08. 신분증 촬영(모바일), STEP 09. 휴대폰 본인인증(모바일), STEP 10. 계약서 지문등록(모바일)은 건너뛰기를 선택하면 인증이 완료됩니다. 그다음 전자서명을 합니다.

 
오른쪽 아래 서명란을 더블클릭하면 전자서명이 진행됩니다. 모두 인정하면서 진행하면 서명란이 완성된 것을 확인할 수 있습니다.

 
확정대기 중인 전자계약을 확인할 수 있습니다. 확정대기를 클릭하면 휴대폰 본인인증과 서명 후 계약이 완료됩니다.

 

 

완료를 선택하면 매매계약이 완성된 주거매매 전자 계약서를 확인할 수 있습니다.

 

 
이상으로 전자계약서 작성이 완성되어 계약이 정상적으로 완료되었습니다. ①실거래가/확정일자/임대차의 경우 임대차신고 자동신청이 이루어집니다. ② 계약서가 공인전자문서센터에 보관됩니다.

 

2023.07.10 - [분류 전체보기] - 전세보증금반환보증 상품개요 보증한도 보증조건

전세보증금반환보증 상품개요 보증한도 보증조건